Продается компания, собственник недвижимости в центре Праги.

Основная деятельность фирмы - сдача квартир в краткосрочную аренду. Фирма владеет двумя квартирами.
2 однокомнатные квартиры находятся в динамично развивающемся районе Холешовице, в новостройке 2007 года. Район граничит с Прагой-1. Очень выгодное расположение относительно станции метро и остановок трамвая. Актуальная стоимость на данный момент - 2,3-2,5 млн крон за каждую квартиру (в зависимости от срочности продажи). Квартиры полностью меблированные. Описание квартир: http://www.levheart.com/apart.html

Фирма имеет лицензии на подобную деятельность. В первые 6,5 месяцев работы (от середины апреля до октября 2007 года) , квартиры свободны только 20% времени. При средней цене 1150 крон/сутки, оборот при сдаче обеих квартир составляет в среднем 55.000 крон/мес. Предполагаемый оборот за первый год работы - около 500.000 крон. Коммунальные расходы - около 1500 крон/квартира/мес. Остальные расходы незначительны.

Фирме принадлежит одноименный сайт, который работает 2 года.
Сайт посещаем, в последнее время приход клиентов с сайта постоянен. Сайт практически не нуждается в поддерже для ведения бизнеса на постоянном уровне.

В настоящее время на квартиры оформлена ипотека 1,5 млн крон. Перед продажей ипотека будет выплачена, квартиры будут свободны от обременения. По договоренности с покупателем и банком-кредитором ипотека может быть оставлена на  фирму. Стоимость переуступки соотвественно уменьшится на 1,5 млн крон.

Стоимость переуступки бизнеса (компания с квартирами, сайтом, постоянной клиентурой) - 5,5 млн крон.


Способы продажи:
1. Перевод фирмы на нового собственника.
2. Перевод недвижимости и сайта на нового собственника. При данной схеме доплата к цене продажи- 100.000 крон ( Наша компания является плательщиком НДС. При переводе на другого собственника наши потери (возврат НДС государству) составят около 250.000 крон. Часть из них мы хотим компенсировать.)

Причина продажи- необходимость инвестиций в новые проекты, строящиеся в Праге.