Приобретение недвижимости в Чешской Республике - выгодная и безопасная инвестиция.
Основные факторы:
- Стоимость более низкая, чем в западноевропейских странах и центральных городах России.
- Постоянный рост стоимости, за счет грамотной политики ипотечного кредитования и растущего спроса со стороны местных и иностранных покупателей. Рост стоимости в 2006-2007 годах составляет десятки процентов.
- Банковские кредиты под минимальный процент.
- До 10% годовой прибыли при сдаче жилой недвижимости в аренду.
- Высокое качество нового жилья.
- Возможность приобретения негражданами ЕС (как учредителями чешского юрлица).
- Безопастность и прозрачность рынка недвижимости.
Эти факторы обусловили рост стоимости недвижимости в Чехии (и особенно, в Праге) в последние годы.

Недвижимость для иностранцев.
Большинство агентств недвижимости (и в первую очередь, рассчитанные на иностранцев) предлагают ограниченное количество вариантов. В то же время, покупая недвижимось у себя на родине, вы будете просматривать все интересующие варианты. Зачем ограничивать себя несколькими вариантами при покупке недвижимости в чужой стране? Только из-за языкового барьера или безраздельного доверия к соотечественникам?

Новая или не новая недвижимость?
Основные выгоды приобретени новой недвижимости при минимальном знании рынка и/или переезде в Чешскую Республику:
- Гарантия объективной цены. Большинство девелоперов устанавливает цены, отвечающую требованиям рынка. Вы сами сможете оценить объективность цены по продажам квартир в конкретном проекте. В то же время, цену на квартиру на вторичном рынке устанавливает частный продавец или агентство недвижимости, оценить её объективность сложнее.
- Безопастность сделки. Большинство крупных и средних девелоперов имеет грамотно составленные договора. В некоторых случаях они более мягкие по отношению к покупателю, в некторых- более жесткие. В любом случае- махинации исключены, чего нельзя стопроцентно сказать про покупку квартиры на вторичном рынке. При минимальном знании рынка, местных условий и языка это может быть очень важно.
- Отсутствие проблем, связанных со срочным ремонтом приобретенной квартиры. Новая квартира сэкономит вам много денег и времени. У всех строительных компаний можно заказать различные варианты отделки/оснащения квартир на начальных этапах строительства.

Наш выбор однозначен - новые квартиры. Лишь в определенных случаях приобретение жилья на вторичном рынке может быть оправдано - например покупка квартиры в районе Прага-1 (где практически отсутствуют новые застройки или они очень дороги).

Что нужно для приобретения недвижимости?
По закону, приобрести недвижимость как физическое лицо может только гражданин ЕС. Если вы не являетесь гражданином ЕС, то единственным выходом (кроме полулегальных вариантов как, например, оформление на подставное лицо) является приобретение недвижимости на свою чешскую фирму.
Подробнее об открытии фирмы в Чехии

Цены на недвижимость.
Цены на жилую недвижимость в Праге начинаются от 28.000 чешских крон (1000 евро) за кв.м. В ближайшем пригороде (до 25 км) - от 18.000 чешких крон за кв.м.

Наша специализация.
Мы предлагаем свои услуги в поиске нужного вам новой недвижимости в Праге. Из всех девелоперских проектов мы подберем квартиру (или квартиры) отвечающие вашим требованиям.

Почему вам необходимы наши услуги и анализ рынка?
- Знание рынка. Наша компания приобретает квартиры для инвестиций. В настоящий момент мы являемся владельцами 2-х квартир в центре Праги. Подписаны договора на следующие 5 квартир. Еще до окончания строительства, каждая квартира прибавила в цене не менее 30%. Мы отслеживаем все новые проекты, появляющиеся на рынке.
- Различная ценовая политика девелоперских компаний. Различие цены в сходных проектах может достигать 10-15% у разных строительных компаний. Мы предоставим полную информацию обо всех проектах.
- Неодинаковая политика финансирования компаний, продающих новые квартиры. Величина начального взноса за квартиру колеблется от 10 до 90%.
- Высокий спрос на отдельные проекты и квартиры. Самые удачные квартиры продаются в первые дни и месяцы после начала продаж, как правило за год-два до сдачи дома. На начальных стадиях продаж устанавливаются более низкие цены.
- Высокий спрос со стороны мелких и средних инвесторов. В некоторых проектах до 25% от общего количества квартир может быть продано физическим и юридическим лицам, инвестирующим капитал. Как правило, ими покупаются квартиры, имеющие минимальную стоимость и приносящие наибольший доход на вложенные капиталы.
- На приобретаемую недвижимость вы можете получить кредит. Возможно, вам потребуется наш опыт и помощь в получении кредита.
- Объективность. Мы не являемся представителями какой-либо строительной или девелоперской компании. С одной стороны это ведет к удорожанию услуг, с другой - мы имеем возможность давать независимую оценку всех проектов.

Цены на услуги.
Подбор недвижимости:
От 2 до 3% от стоимости недвижимости.
Получение кредита:
2 % от суммы кредита, при подборе недвижимости через нашу компанию.
3% при самостоятельном поиске недвижимости.
Стоимость услуг ориентировочна. Точная стоимость будет сообщена вам в течении 2 рабочих дней после получения нами заявки. При необходимости, мы предоставим вам услуги чешской адвокатской конторы, специализирующейся на операциях с недвижимостью и переводчика.

Дополнительные услуги.
-Помощь в регистрации чешкой фирмы. Подробнее
-Помощь в получении ипотеки от чешкого банка. Мы предлагаем помощь в получении ипотек для новых фирм. Ваш начальный взнос может составить всего лишь 15% от стоимости недвижимости. Решающую роль в данном случае играет оценка инвестиционного объекта оценщиком, уполномоченным банком.
-Визовая поддержка, авиаблилеты по групповому тарифу, аренда собственных апартаментов (со скидкой), прокат авто.

По всем вышеуказанным вопросам мы готовы проконсультировать в самые короткие сроки. Свяжитесь с нами любым удобным способом.